LEBEN IM PARK - 3 Zimmer mit Balkon mitten im Grünen









Beschreibung
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1140 | 85,57m² | 3 Zimmer | Balkon | EUR 1.543,69 | Grünruhelage
In einer prachtvollen Grünanlage wurde Ende der 80er Jahre eine kleine Wohnhausanlage mit zwei Häusern in herrlicher Ruhelage errichtet.
Diese 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Gebäude mit Balkon.
Die Wohnung erstreckt sich über 85,57m².
Dem geräumigen Wohnzimmer ist der Balkon, mit Blick ins Grüne, angeschlossen.
Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, das Bad mit Wanne, die separate Toilette und der praktische Abstellraum sind vom Vorraum zentral begehbar.
Die perfekte Familienwohnung!
Es besteht die Gelegenheit, einen Garagenplatz um € 99,90 mtl. anzumieten.
Aufteilung
- Wohnzimmer
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Einbauküche
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Was für eine Anbindung! Mit der Endstation der Straßenbahnlinie 49 quasi vor der Haustüre und der wenige Minuten entfernten scheint alles erreichbar. Auch die Freizeit gestaltet sich quasi von ganz allein mit dem Hütteldorfer Bad, dem Dehnepark und den Paradies-Gründen in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, Straßenbahn 49, Buslinien 50A, 50B, S-Bahn 45 - max. 10 Minuten
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 135.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 24.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.543,68 €
- Fläche ca. 85,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.543,68 € |
Miete: | 1.112,41 € |
Betriebskosten: | 290,94 € |
Umsatzsteuer: | 140,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.543,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.640,00 €
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2608
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.543,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,57 m2
- Wohnfläche ca. 85,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 135.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 24.03.2031
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre