LEBEN IM PARK - Kleinwohnung mitten im Grünen









Beschreibung
FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1140 | 41m² | 1 Zimmer | EUR 796,20 | Im Grünen | Ruhelage
In einer prachtvollen Grünanlage wurde Ende der 80er Jahre eine kleine Wohnhausanlage mit zwei Häusern in herrlicher Ruhelage errichtet. Diese 1-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Gebäude im Erdgeschoss.
Der Wohn-/Schlafraum mit Kochnische bietet absolute Ruhe mit Blick ins Grüne. Das großzügige Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Für die perfekte Ordnung sorgen zwei große Abstellräume.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein wunderbarer Ort um Ruhe und Entspannung zu finden!
Es besteht die Gelegenheit, einen Garagenplatz um € 99,60 mtl. anzumieten.
Aufteilung:
- Wohn-/Schlafraum
- Kochnische mit Fenster
- Bad mit Wanne und WC
- 2 Abstellräume
- Vorraum
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Was für eine Anbindung! Mit der Endstation der Straßenbahnlinie 49 quasi vor der Haustüre und der wenige Minuten entfernten scheint alles erreichbar. Auch die Freizeit gestaltet sich quasi von ganz allein mit dem Hütteldorfer Bad, dem Dehnepark und den Paradies-Gründen in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, Straßenbahn 49, Buslinien 50A, 50B, S-Bahn 45 - max. 10 Minuten
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 120.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 24.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 796,20 €
- Fläche ca. 41,01 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 796,20 € |
Miete: | 584,39 € |
Betriebskosten: | 139,43 € |
Umsatzsteuer: | 72,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 796,20 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.390,00 €
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2607
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 796,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,01 m2
- Wohnfläche ca. 41,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 120.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 24.03.2031
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre