Neubau in historischem Wohnhaus mit charmantem Altbau-Flair und elegantem Dachgeschoß-Ausbau
3 moderne Mietwohnungen Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden.
Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien, Singles als auch für WG‘s. Die Wohnungen orientieren sich von 3 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 94 m² bis 131 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf.
Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Loggia) sowie einem modernen Grundriss.
Die Wärmeversorgung aller neuen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.
Mietpreise:
Die Wohnungen in der Größe zwischen 35 m² und 130 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 2149,00 bis EUR 2950,00.
Die Wohnungen werden im Dachgeschoß auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ausstattung Wohnungen
- Parkett Eiche in allen Wohnräumen
- Fliesen in Bad & Toilette
- Bad mit Badewanne oder Dusche
- Wand-WC zur einfachen Reinigung
- Freiflächen mit Betonplatten
- Gegensprechanlage
- Fernwärme – Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Klapp-Schwingfenster im Dach
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- voll ausgestattete Küche
Lage:
Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station „Südtiroler Platz“ der U-Bahn Linie „U1“ bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie 1
- Bahnhof Wien
- Straßenbahnlinie 1
- Buslinie 13A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wiedner Hauptstrasse, Margaretengürtel,Hauptbahnhof Wien
