Büro/Praxis/Geschäftsflächen ab 500 m2 mit Seeblick direkt an der U2 individuell gestaltbar! Ab sofort verfügbar!
Beschreibung
Ihre neue Geschäftsfläche im weltweit höchsten Holzhochhaus der Welt
Dieses einzigartige Gebäude bietet individuell gestaltbare Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen in direkter Nähe zur U-Bahn.
Mit seiner beeindruckenden Höhe setzt das Holzhochhaus neue Maßstäbe in der Architektur und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume zu präsentieren. Die Verwendung von heimischem Fichtenholz (wächst in nur 77 Minuten nach) als Baumaterial verleiht dem Gebäude nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei.
Mit dem HoHo Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt.
Die Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Egal, ob Sie einen offenen Grundriss bevorzugen oder separate Räume benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen anzupassen. Ihren neuen Standort können sie von 170 bis zu 5000 Quadratmetern anmieten. Für Sie individuell gestaltbarer Miet-Preis auf Anfrage!
Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls ein großer Vorteil. Durch die direkte Nähe zur U-Bahn (U2 Seestadt) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Ihre Kunden und Mitarbeiter können das Gebäude bequem erreichen und macht ihn zum wichtigsten Business-Hotspot in der Seestadt.
Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Das HoHo Wien ist streng nach den TQB-Kriterien (Nachweis für die Nachhaltigkeit des Gebäudes) der ÖGNB (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und den USamerikanischen LEED-Kriterien (Leadership in Energy and Environmental Design) zertifiziert. Das ÖGNB-Zertifikat ist das meistverwendete in Österreich. Hier erreichte das HoHo Wien als herausragendes Projekt im Bereich Nachhaltiges Bauen 913 Punkte, das Solitärgebäude HoHo Next 893 Punkte. Beim US-amerikanischen LEED-Zertifikat wurde das HoHo Wien mit GOLD ausgezeichnet
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage: U2 Seestadt, Sonnenallee, Maria Tusch Straße, Seestadt Aspern
Ausstattung
- Seeblick
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 3750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 3250 m
Sonstige
- Geldautomat 1750 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 15.456,00 €
- Fläche ca. 940 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 15.456,00 € |
Miete: | 11.240,00 € |
Betriebskosten: | 4.216,00 € |
Umsatzsteuer: | 3.091,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 18.547,20 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2002
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 15.456,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 940 m2
- Nutzfläche ca. 940 m2
- Bürofläche ca. 940 m2
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung