VERANLAGUNG MIT VERSTAND: Die Wiener Klassik Vorsorge.
Beschreibung
Wiener-Klassik Vorsorge!
Clever in bereits vermietete Wohnungen investieren.
Die Wiener-Klassik Vorsorge kombiniert die Sicherheit des "Betongoldes" mit dem Wertsteigerungspotential von Aktien.
Wie all das funktioniert, erklären wir Ihnen gerne kurz und übersichtlich in unserem Folder, den wir Ihnen übermitteln dürfen. Noch ausführlichere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Gespräch.
Stockwerk: 2.OG
Größe: 69,12m²
Kaufpreis: € 248.832
Miete p.m.: € 146,53
Mietvertrag seit: 1987 und 1990
Geburtsjahr Mieter: 1950-1952
Gemeldete Personen: keine Angaben
Baujahr: 1900
Bauen Sie sich ein Wohnungsportfolio auf!
Derzeit können wir Ihnen in ganz Wien rund 130 vorgeprüfte Objekte anbieten. Ganz nach Ihren persönlichen Vorgaben, finden wir damit die passende Veranlagung für Sie. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine aktuelle Liste mit den aktuell noch verfügbaren Objekten.
Aus Rücksicht auf die Bewohner, sind Besichtigungen der Objekte NICHT möglich!
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- gültig bis 28.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 248.832,00 €
- Fläche ca. 69,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 248.832,00 € |
Reparaturrücklage: | 70,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 70,75 € |
- Provision: 8.957,95 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.758,36 €
- Rendite: 0,71%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1389
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.832,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 69,12 m2
- Wohnfläche ca. 69,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- gültig bis 28.11.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar unbefristet Vermietet
- Max. Mietdauer unbefristet